------------- 37 Rue Armour, Gatineau, QC J9H 6H5 (J9H 6H5) Available: Immidiatly | One-Year Lease | Pets welcome (25 lbs max) $2475 | 4 Townhouse Welcome to 37 Rue Armour, a spacious four-bedroom townhouse in Wychwood, Aylmer—available immediately at $2,475/month. With hardwood floors, abundant natural light and a functional layout, this home gives young professionals, student households and families the space to live comfortably while staying connected to Gatineau and Ottawa. The main level offers a partially open-concept flow for everyday living and entertaining, a bright kitchen with newer appliances, a convenient powder room and in-unit laundry. Step outside to a covered front porch, private yard and large rear deck. Upstairs, four well-sized bedrooms and a full bathroom provide flexible room for bedrooms, a home office or study space. The full-height unfinished basement adds valuable storage, while the heat pump supports year-round comfort. Parking is included. Hydro is paid by the tenant. Located in the established Wychwood/Aylmer area, you are near schools, parks, shops, cafés, restaurants and transit connections toward downtown Gatineau and Ottawa. For military households, the home offers a stable, move-in-ready base for National Capital Region commuting, with CFB Uplands accessible by car. Students benefit from a four-bedroom setup and regional access to uOttawa and Carleton University. Smoke-free building. Pets welcome up to 25 lbs. One-year lease. FEATURES: • In-unit Laundry • Dishwasher • Parking Included • Hardwood Floors • Natural Light • Private yard • Covered front porch • Large rear deck • Unfinished basement for storage • Heat pump for heating and cooling RENT: $2475/month + Hydro COMMUNITY HIGHLIGHTS: • Wychwood/Aylmer Park is a quiet, established residential setting with mature greenery and a family-friendly feel. • Nearby Aylmer main-street amenities include grocery stores, cafés, restaurants, shops and essential services. • Local elementary and secondary schools, parks and sports facilities support an active family lifestyle. • Gatineau transit connections, including service around the Wychwood/Lord-Aylmer area, help link residents to Hull and Ottawa. • Walk Score results for nearby Rue Armour indicate a car-dependent setting (37/100); cycling and transit are useful complements for longer trips. • Approximate regional access: about 15–20 km to downtown Ottawa/uOttawa, 12–18 km to Carleton University, and roughly 25–30 km by road to CFB Uplands; verify route times for your commute. WHY YOU'LL LOVE IT: • Enjoy a spacious four-bedroom townhouse in Wychwood, Aylmer, with room to work, study, relax and grow. • Bright, comfortable interiors feature hardwood floors, generous natural light, in-unit laundry and a dishwasher. • Parking is included, and the private yard, covered porch and large rear deck make outdoor living easy. • Close to Aylmer amenities, schools, parks, cafés, restaurants and everyday shopping, with transit connections toward Gatineau and Ottawa. • A practical move-in-ready choice for professionals, students sharing, families and military households seeking stability in the National Capital Region. Available immediately: secure this spacious 4-bedroom Wychwood townhouse at 37 Rue Armour for $2,475/month before it is gone. This is a Smoke-free building SCHEDULE A SHOWING: *********** For all inquiries and showings, 102 by text: *********** by 25 lb) 2475$ | 4 Townhouse Bienvenue au 37, rue Armour, une spacieuse maison de ville de 6½ pièces à Wychwood, Aylmer, disponible immédiatement au prix de 2 475 $ par mois. Avec ses planchers de bois franc, sa belle luminosité naturelle et son aménagement fonctionnel, cette maison offre aux jeunes professionnels, aux colocataires étudiants et aux familles l’espace nécessaire pour vivre confortablement tout en restant près de Gatineau et d’Ottawa. Le rez-de-chaussée propose une aire partiellement ouverte idéale au quotidien et pour recevoir, une cuisine lumineuse dotée d’électroménagers plus récents, une salle d’eau pratique et une buanderie dans le logement. Profitez du balcon couvert à l’avant, de la cour privée et de la grande terrasse arrière. À l’étage, quatre chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète offrent une grande flexibilité pour les chambres, un bureau à domicile ou un espace d’étude. Le sous-sol non aménagé pleine hauteur procure beaucoup de rangement, tandis que la thermopompe contribue au confort toute l’année. Le stationnement est inclus. L’Hydro-électricité est à la charge du locataire. Située dans le secteur établi de Wychwood-Aylmer, la maison est près des écoles, parcs, commerces, cafés, restaurants et liaisons de transport vers le centre-ville de Gatineau et Ottawa. Pour les familles militaires, elle offre un chez-soi stable et prêt à habiter dans la région de la capitale nationale, avec accès en voiture à la BFC Uplands. Les étudiants profitent d’une configuration de quatre chambres et d’un accès régional à l’Université d’Ottawa et à l’Université Carleton. Immeuble non-fumeur. Animaux bienvenus (maximum 25 lbs). Bail d’un an. POURQUOI VOUS ALLEZ L'ADORER : • Profitez d’une spacieuse maison de ville de 6½ à Wychwood-Aylmer, avec de l’espace pour travailler, étudier, vous détendre et vous épanouir. • Intérieur lumineux et confortable avec planchers de bois franc, buanderie dans le logement et lave-vaisselle. • Stationnement inclus, cour privée, balcon couvert et grande terrasse arrière pour profiter de l’extérieur. • Près des écoles, parcs, cafés, restaurants et commerces du secteur d’Aylmer, avec des liaisons de transport vers Gatineau et Ottawa. • Un choix prêt à habiter pour professionnels, étudiants, familles et militaires recherchant la stabilité dans la région de la capitale nationale. Disponible immédiatement : réservez cette spacieuse maison de ville de 6½ au 37, rue Armour, à 2 475 $ par mois, avant qu’elle ne soit louée. CARACTÉRISTIQUES DU LOGEMENT : • Buanderie dans le logement • Lave-vaisselle • Stationnement inclus • Planchers de bois franc • Lumière naturelle • Cour privée • Balcon couvert à l’avant • Grande terrasse arrière • Sous-sol non aménagé pour rangement • Thermopompe pour chauffage et climatisation POINTS FORTS DU QUARTIER : • Secteur résidentiel établi de Wychwood/Aylmer, calme, verdoyant et accueillant pour les familles. • Commerces du boulevard et de la rue Principale d’Aylmer à proximité : épiceries, cafés, restaurants, boutiques et services essentiels. • Écoles primaires et secondaires, parcs et installations sportives à proximité pour un mode de vie actif. • Liaisons de transport de la STO, notamment dans le secteur Wychwood/Lord-Aylmer, vers Hull et Ottawa. • Les résultats Walk Score d’une adresse voisine de la rue Armour indiquent un secteur dépendant de la voiture (37/100); le vélo et le transport collectif complètent les déplacements plus longs. • Accès régional approximatif : 15 à 20 km du centre-ville d’Ottawa et de l’Université d’Ottawa, 12 à 18 km de l’Université Carleton et environ 25 à 30 km par route de la BFC Uplands; vérifiez les itinéraires selon votre horaire. LOYER : 2475$ / mois + Hydro-électricité Immeuble Non-Fumeur Immeuble non-fumeur. Animaux bienvenus (maximum 25 lbs). MARQUER UNE VISITE : *********** Pour toute demande d'information : par Téléphone : *********** poste 102 par Text : *********** par Courriel : ***********
