Conditions à mettre dans toutes PL : - Il est interdit de fumer le tabac, le cannabis ou toute autre substance à l'intérieur du logement ou dans les aires communes de l'immeuble. - Les chiens et les chats sont interdits, sauf exception écrite des propriétaires. - Les locations à court terme comme Airbnb sont interdites. - Il est interdit pour le locataire de transférer le bail ou de sous-louer le logement sans l'accord des locateurs. - Le logement sera rendu disponible propre et en bon état à la date d'occupation et devra être remis comme tel à la fin du bail. À la fin du bail, le locataire devra quitter les lieux et laisser toutes les inclusions inscrites au bail dans le même état qu'elles étaient au début du bail, sauf pour une usure normale. Si une réparation est nécessaire, le locataire devra en aviser les locateurs dans les plus brefs délais et ne devra tenter d'effectuer les réparations par lui-même. - Tout dommage causé au logement devra immédiatement être assumé et pris en charge par un professionnel ou de façon professionnelle par le locataire. - Il est strictement interdit de peindre les murs sans le consentement écrit des locateurs. - Dans le cas où le bail n'est pas renouvelé par le locataire, ce dernier devra accepter toutes les requêtes de visites pour lesquelles un avis de 24 heures sera donné. Il en est de même pour les visites d'acheteurs potentiels si les locateurs décident de mettre la propriété en vente. - Dans le cas où le locataire perd les clés du logement, ce dernier sera responsable de remplacer les clés à ses frais. - Les locateurs s'accordent le droit de visiter le logement à tout moment après avoir donné un avis de 48 heures et le locataire doit leur donner accès. - Le locataire remettra aux locateurs une preuve d'assurance biens personnels et responsabilité civile d'une valeur de 2 000 000$ à la signature du bail ou à la prise de possession et devra la maintenir toute la durée du bail. - Il sera de la responsabilité du locataire de s'assurer que les piles du détecteur de fumée sont fonctionnelles et ce dernier en fera le remplacement si nécessaire. - Le courtier collaborateur s'engage à fournir pour son client le résultat d'une enquête de crédit, de fournir une preuve emploi ainsi qu'une preuve de revenu. Un dépôt de sécurité et une assurance habitation sont requis. Aucune promesse de location ne sera accepter sans une enquête de crédit. - L'analyse des candidatures inclus : preuve de revenue et antécédents de location en plus de l'enquête de credit et dossier criminel -Les locataires doivent respecter le règlement de la copropriété.
