Installez-vous dans un secteur boisé tout en ayant les services à votre porte ! Situé face à la nature dans un quartier résidentiel recherché, ce logement de construction récente offre un cadre de vie idéal pour les marcheurs, les familles, les étudiants et les colocataires.�� Loyer : 1535 $ / mois�� Libre : 1er octobre�� Privilège : Un cadeau de bienvenue vous sera offert à la signature du bail !�� Profils bienvenus :Étudiants et formule colocation acceptés. Admissible et ouvert au programme PSL (Programme de supplément au loyer).�� Un confort optimal et clé en main :Espace de vie : Grand salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte pour un maximum de convivialité.Cuisine & Salle de bain : Cuisine avec dosseret, et salle de bain comprenant un tout nouveau dosseret installé ainsi qu'un bain et une douche séparés.Climatisation et chauffage : Équipé d'une thermopompe pour un confort parfait en toute saison.Qualité de l'air et entretien : Comprend un échangeur d'air performant et un système d'aspirateur central.Prêt à habiter : Stores jour/nuit, pôles et rideaux déjà installés et inclus.Accès et extérieur : Deux balcons privés, une porte-jardin à l'avant, une grande entrée à l'arrière et un cabanon pratique pour votre rangement extérieur.Économie directe : La présence d'une borne-fontaine sur le terrain avant permet de réduire le coût de votre assurance locataire.Autonomie : Gestion simplifiée avec vos propres bacs de gestion des déchets (1 recyclage et 1 domestique exclusifs)Réglementation : Bâtiment récent de 2021 (soumis au TAL).�� Tout faire à pied (Quartier St-Nicéphore) :Écoles : Établissements primaire et secondaire accessibles en 10 minutes de marche.Sports et plein air : Boisé juste devant, ainsi qu'une piscine, un terrain de dek hockey, un skate park et des terrains de soccer à proximité.Commerces : Accès rapide au IGA, Jean Coutu, Dollarama, station Shell et restos du coin.Pratique : Les casiers postaux se trouvent sur le terrain juste à côté.�� Stationnement et critères :1 place de stationnement incluse (possibilité d'obtenir une vignette ou un 2e espace).Environnement strictement non-fumeur.Animaux restreints (conditions à discuter). Messages textes si vous préférez
