Heating
Electric baseboards (convection) (Electric)
Emplacement stratégique et potentiel commercial au 463, boulevard St-Pierre Ouest à Caraquet! Située sur un axe principal très passant, cette propriété offre une excellente visibilité et un accès facile, des atouts précieux pour établir votre entreprise ou développer un nouveau projet en Péninsule Acadienne. Au cœur d’une région à l’identité acadienne bien ancrée, Caraquet offre un cadre attrayant pour les entreprises souhaitant rejoindre une clientèle locale, régionale et touristique. Son environnement côtier ajoute à l’intérêt de cet emplacement pour différents concepts commerciaux. Le vaste terrain zoné commercial comprend un bâtiment existant ayant bénéficié d’améliorations récentes, dont une toiture en métal neuve et des fenêtres neuves. Déjà raccordé aux réseaux municipaux d’eau et d’égouts, il constitue une base intéressante pour concrétiser votre projet. Selon les usages permis et les autorisations requises, plusieurs possibilités pourraient être envisagées : commerce de détail, entreprise de services, bureaux professionnels, activités avec entreposage léger ou projet combinant différents usages commerciaux. L’accès arrière vers la piste cyclable et un chemin menant au secteur côtier et aux chalets ouvre également des perspectives pour un café, une halte ou des services destinés aux cyclistes et aux visiteurs. Une occasion à explorer pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’espace, de visibilité et de possibilités à Caraquet! ------------ Strategic location and commercial potential at 463 St-Pierre Boulevard West in Caraquet! Positioned along a busy main thoroughfare, this property offers excellent visibility and easy access—valuable assets for establishing your business or developing a new venture on the Acadian Peninsula. Set in a region with strong Acadian roots and coastal appeal, Caraquet provides an attractive setting for businesses looking to reach local residents, customers from surrounding communities and seasonal visitors. The spacious commercially zoned lot includes an existing building with recent improvements, including a new metal roof and new windows. Already connected to municipal water and sewer services, the property offers a practical starting point for your plans. Subject to permitted uses and required approvals, potential opportunities include retail, service businesses, professional offices, operations requiring light storage or a development combining commercial uses. Rear access toward the cycling trail and a road leading to the coastal and cottage area also creates possibilities for a café, rest stop or services catering to cyclists and visitors. An opportunity worth exploring for entrepreneurs and investors seeking space, visibility and commercial potential in Caraquet!
