Heating
Electric baseboards (convection) (Electric)
Située au 10, rue McGrath à Pointe-des-Robichaud, cette superbe propriété, impeccablement entretenue, offre 132 pieds de façade sur la Grande Rivière Tracadie dans un secteur paisible où l'on retrouve seulement une maison voisine et un chalet. Un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur l'eau et un accès direct à la rivière. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aire de vie lumineuse à concept ouvert où la cuisine rénovée (2021), la salle à manger et le salon profitent tous d'une vue spectaculaire sur la rivière. Les planchers de bois franc, le foyer au propane et les deux thermopompes murales créent une ambiance chaleureuse et confortable en toute saison. La maison comprend deux chambres à coucher et une grande salle de bain entièrement rénovée. La chambre principale est actuellement aménagée en élégant salon/den avec une entrée indépendante. Elle pourrait facilement être reconvertie en une grande chambre ou même être divisée afin d'ajouter une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du bord de l'eau : vaste terrain aménagé, foyer extérieur, patio privé d'environ 24' x 12', enrochement réalisé en 2011, descente vers la rivière et accès idéal pour les activités nautiques. Le garage détaché de 20' x 26', construit en 2014, est un véritable atout. En plus de son porche couvert de 6' x 20', il possède une porte patio donnant sur une véranda couverte. Cet espace offre un excellent potentiel pour être aménagé en bunkie, parfait pour recevoir famille et amis ou créer un espace de détente supplémentaire. Une remise de 12' x 16' complète la propriété et comprend une section isolée et chauffée, idéale comme atelier ou espace de rangement quatre saisons. Parmi les nombreuses améliorations : Revêtement extérieur et toiture refaits en 2015; Cuisine entièrement rénovée en 2021; Deux thermopompes installées en 2019 et 2020; Chauffage Convectair (6 radiateurs); Foyer au propane; Enrochement de la rive réalisé en 2011. Une propriété clé en main offrant un style de vie riverain exceptionnel, où il ne vous restera qu'à profiter des couchers de soleil, des sorties en bateau et de la tranquillité des lieux. Une occasion rare dans un secteur recherché! /// Welcome to 10 McGrath Street, Pointe-des-Robichaud, a beautifully maintained waterfront home offering 132 feet of shoreline along the stunning Grande Rivière Tracadie. Nestled in a peaceful setting with only one neighbouring home and a seasonal cottage on this quiet road, this property is the perfect place to relax and enjoy life by the water. From the moment you step inside, you'll be captivated by the bright open-concept living space where the updated kitchen (2021), dining area, and living room all take full advantage of the spectacular river views. Hardwood and ceramic flooring, a cozy propane fireplace, and two heat pumps provide comfort and style throughout every season. The home features 2 bedrooms and a beautifully renovated full bathroom. The larger bedroom is currently being used as a spacious den/family room with its own private exterior entrance. It could easily be converted back into a bedroom or even divided to create an additional bedroom if desired. Step outside and enjoy everything this waterfront property has to offer. The spacious landscaped yard features a fire pit, private patio measuring approximately 24' x 12', direct access to the river, and a shoreline protected by rock reinforcement completed in 2011. Whether you enjoy boating, kayaking, paddleboarding, or simply relaxing by the water, this property is designed to make the most of its exceptional location. The 20' x 26' detached garage, built in 2014, is another standout feature. It includes a 6' x 20' covered porch and patio doors opening onto a covered veranda, offering excellent potential to be finished as a bunkie, guest retreat, hobby space, or entertaining area for family and friends. A 12' x 16' storage building provides even more versatility, complete with a 3.5' x 7.5' insulated and heated room, ideal as a workshop, hobby room, or year-round storage space. Recent upgrades include: Exterior siding and roof replaced in 2015 Modern kitchen renovation completed in 2021 Two heat pumps installed in 2019 and 2020 Convectair electric heating system (6 units) Propane fireplace Shoreline rock reinforcement completed in 2011 This move-in ready waterfront home offers a rare combination of comfort, privacy, and breathtaking views. Whether you're looking for a year-round residence or the perfect waterfront retreat, this is an opportunity you won't want to miss. Enjoy spectacular sunsets, easy access to the river, and a lifestyle that truly embraces everything waterfront living has to offer.
