Heating
Electric baseboards (convection) (Electric)
Saisissez cette occasion rare d’acquérir à la fois une propriété commerciale de grande qualité et une entreprise de restauration établie, reconnue et pleinement opérationnelle, le tout dans un emplacement de choix sur le boulevard Saint-Pierre, au cœur de la dynamique ville de Caraquet. Ici, la valeur ne repose pas uniquement sur l’entreprise ni uniquement sur l’immobilier : vous investissez dans un ensemble complet comprenant un bâtiment en excellent état, des installations modernes, une entreprise bien établie ainsi que le mobilier et les équipements professionnels nécessaires à son exploitation. Le bâtiment, le restaurant et ses installations ont été soigneusement entretenus et modernisés; l’ensemble se présente dans un état pratiquement neuf, avec des installations conformes aux normes et codes applicables. Le resto-pub bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle locale fidèle et établie, en plus de profiter de l’important achalandage touristique de la région. Son ambiance chaleureuse, son cachet distinctif et son emplacement stratégique en font un lieu rassembleur bien connu, tout en offrant encore un excellent potentiel de développement et de croissance. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux activités commerciales et comprend une aire vitrée lumineuse, un comptoir-bar invitant, une salle privée pouvant servir aux réunions ou événements ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée. La vente comprend l’ameublement et les équipements de restauration et de bar, dont plusieurs ajouts récents, permettant au prochain propriétaire de poursuivre les opérations avec une transition simplifiée. Un garage attaché à l’arrière facilite les livraisons et l’entreposage, tandis qu’un grand stationnement asphalté et une belle terrasse complètent avantageusement les installations. À l’étage, découvrez un magnifique appartement entièrement rénové, aménagé sur deux niveaux et comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Un atout considérable offrant plusieurs possibilités : logement pour un propriétaire-exploitant, location traditionnelle ou encore location touristique de type Airbnb, sous réserve des autorisations et exigences applicables. Ce volet résidentiel offre ainsi un potentiel de revenus supplémentaire qui vient s’ajouter aux activités commerciales du rez-de-chaussée. Plusieurs possibilités, une seule propriété Bien que le resto-pub soit déjà établi, entièrement équipé et prêt à poursuivre ses opérations, les possibilités vont bien au-delà du concept actuel. Les installations offrent une excellente flexibilité pour un entrepreneur souhaitant y développer son propre concept de restauration, implanter une bannière ou une franchise, ou encore bonifier les activités existantes. La configuration des lieux permet également d’envisager différents services complémentaires : événements privés, réunions et réceptions, service de traiteur, livraison ou autres avenues de développement selon la vision du prochain propriétaire. Avec près de 3 920 pi² d’espace, cette propriété représente donc beaucoup plus que l’achat d’un restaurant : c’est l’acquisition d’un immeuble commercial de qualité, d’installations professionnelles complètes, d’une entreprise établie et d’un volet résidentiel offrant un potentiel de revenus, le tout réuni sous un même toit. Poursuivez le succès du concept actuel ou faites-en le point de départ de votre propre projet! Une occasion exceptionnelle pour un restaurateur, un entrepreneur, une bannière ou un investisseur souhaitant s’établir au cœur de Caraquet et profiter du dynamisme de la Péninsule Acadienne. Informations financières et renseignements additionnels concernant l’entreprise disponibles aux acheteurs sérieux et qualifiés. --- A rare opportunity to acquire both a well-established restaurant business and a quality commercial property in a prime location on Boulevard Saint-Pierre. This popular resto-pub enjoys an excellent reputation, a loyal local clientele and strong seasonal tourism traffic. The main floor features a bright dining area, inviting bar, private meeting/event room and a fully equipped professional kitchen. Furniture, restaurant/bar equipment and several recent additions are included. An attached garage, large paved parking area and outdoor terrace complete the commercial space. Upstairs, a beautifully renovated 3-bedroom, 2-bathroom apartment offers additional possibilities for an owner-operator, long-term rental or potential short-term/Airbnb use, subject to applicable requirements. Continue operating the successful existing concept or take advantage of the modern, turnkey facilities to introduce your own restaurant concept, franchise or expanded services. With approximately 3,920 sq. ft., this is much more than a restaurant—it is a complete business and real estate investment opportunity in the heart of Caraquet. Financial information and additional business details available to serious, qualified buyers.
