Heating
Electric baseboards (convection) (Electric)
Située dans le charmant village côtier d’Anse-Bleue, au cœur de la magnifique Péninsule acadienne, cette propriété en bord de mer vous offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité, nature et qualité de vie se rencontrent. Reconnue pour ses paysages maritimes, ses plages de sable et son ambiance chaleureuse, la région est idéale autant comme résidence principale que comme propriété secondaire. Implantée sur un terrain de près d’un acre (0,82 acre), cette propriété bénéficie d’une façade d’environ 65 pieds directement sur une plage de sable avec accès à l’eau, en plus d’être située à proximité du quai d’Anse-Bleue — un emplacement de choix pour les amateurs de plein air, de navigation et de pêche. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel. Le salon, spacieux et lumineux, profite d’une belle fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. On y retrouve également une chambre à coucher ainsi qu’une salle de bain complète. Un vaste solarium 3 saisons vient compléter l’espace de vie et offre une vue imprenable sur la mer ainsi que sur le quai — l’endroit parfait pour relaxer et profiter des couchers de soleil. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande valeur à la propriété avec deux chambres supplémentaires, un salon, une salle de lavage ainsi qu’un grand espace de rangement. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années : Drain français installé en 2018 Sous-sol entièrement rénové en 2018 Réservoir à eau chaude remplacé en 2018 Thermopompe neuve (mars 2025) Isolation de l’entretoit (mars 2025) Thermostats digitaux (mars 2025) Pompe remplacée en décembre 2025 Perron avant refait en 2024 et arrière en 2025 Fenêtres en aluminium du gazebo remplacées en 2025 Toiture refaite il y a moins de 15 ans La propriété comprend également un poêle à bois conforme et fonctionnel ainsi que les électroménagers inclus (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle). Une opportunité rare d’acquérir une propriété en bord de mer dans un secteur recherché de la Péninsule acadienne — idéale pour profiter pleinement du style de vie côtier. // Located in the charming coastal village of Anse-Bleue, in the heart of the beautiful Acadian Peninsula, this waterfront property offers an exceptional lifestyle where tranquility, nature, and quality of life come together. Known for its stunning seaside landscapes, sandy beaches, and welcoming community, the area is ideal as both a primary residence or a vacation getaway. Set on a lot of approximately 0.82 acres, this property features about 65 feet of direct frontage on a sandy beach with water access, and is conveniently located near the Anse-Bleue wharf — a perfect setting for outdoor enthusiasts, boating, and fishing. The main floor offers an open-concept layout combining the kitchen and dining area, creating a warm and functional living space. The spacious living room is filled with natural light thanks to its large windows. This level also includes one bedroom and a full bathroom. A large 3-season sunroom completes the main living area and provides stunning views of the water and the wharf — the perfect spot to relax and enjoy breathtaking sunsets. The fully finished basement adds significant value, offering two additional bedrooms, a family room, a laundry area, and a large storage space. Several important upgrades have been completed over the years: French drain installed in 2018 Fully renovated basement in 2018 Hot water tank replaced in 2018 New heat pump (March 2025) Attic insulation upgraded (March 2025) Digital thermostats installed (March 2025) New pump installed (December 2025) Front deck redone in 2024 and back deck in 2025 Gazebo aluminum windows replaced in 2025 Roof redone less than 15 years ago The property also includes a compliant and functional wood stove, as well as included appliances (stove, refrigerator, dishwasher). A rare opportunity to own a waterfront property in one of the most desirable areas of the Acadian Peninsula — perfect for enjoying the coastal lifestyle year-round.
