Heating
Electric baseboards (convection) (Electric)
Située dans le secteur paisible de Dugas Office, à proximité rapide de la route 11, cette propriété tout en brique construite en 1980 offre un excellent potentiel sur un terrain boisé d’environ 1,55 acre. Elle propose une aire de vie ouverte regroupant le salon et la cuisine, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle de bain avec douche. Les électroménagers, incluant poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, sont inclus. Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux chambres supplémentaires, un salon et plusieurs possibilités d’aménagement. La propriété bénéficie de plusieurs améliorations, dont une toiture refaite il y a environ 11 ans, des fenêtres en PVC, un panneau électrique de 200 ampères, un drain français ainsi qu’une pompe submersible extérieure pour une protection accrue contre l’eau. Le chauffage est assuré par un système électrique, en plus d’une fournaise au bois située dans le garage. À l’extérieur, vous trouverez une entrée asphaltée avec driveway circulaire, un garage double attaché ainsi qu’un garage détaché avec électricité indépendante incluant une installation triphasée commerciale, offrant un excellent potentiel pour un atelier ou un projet, bien que nécessitant certains travaux. Une belle opportunité dans un secteur tranquille, à courte distance de Tracadie et Caraquet. // Located in the quiet area of Dugas Office with quick access to Route 11, this all-brick home built in 1980 offers great potential on a private 1.55-acre wooded lot. The main floor features an open-concept living room and kitchen, one bedroom, and a bathroom with a shower. Appliances including stove, refrigerator, washer, and dryer are included. The fully finished basement offers two additional bedrooms, a family room, and flexible space for various needs. The property has seen several updates, including a roof replaced approximately 11 years ago, PVC windows, a 200-amp electrical panel, a French drain system, and an exterior sump pump for added protection against water. Heating is electric, complemented by a wood furnace located in the garage. Outside, you’ll find an asphalt circular driveway, a double attached garage, and a detached garage with independent power and commercial-grade three-phase electricity, ideal for a workshop or project, although it requires some work. A great opportunity in a peaceful setting, just a short drive from Tracadie and Caraquet.
