Heating
Electric baseboards (convection) (Electric)
Découvrez une propriété exceptionnelle au bord de la rivière Petite-Tracadie, à Gauvreau, NB, à seulement 5 minutes du centre-ville de Tracadie. La maison a été construite en 2019 avec un souci du détail et une quête d'harmonie avec la nature. Cette résidence unique en son genre vous offre un mode de vie paisible et raffiné, où chaque élément a été soigneusement pensé pour allier confort moderne et matériaux nobles, haut de gamme et naturels tels que le bois, le béton, le métal et la pierre naturelle. L’entièreté des murs, des plafonds et des portes de la maison sont en cèdre blanc d’Amérique. Cette combinaison crée une atmosphère chaleureuse et équilibrée, un véritable hommage à l'art de vivre. Au rez-de-chaussée, les plafonds de 10 pieds et les planchers en liège ajoutent une touche de luxe discrète. L'entrée spacieuse, avec un ample espace de rangement, vous accueille chaleureusement, tandis que la chambre des maîtres, équipée d'un walk-in et d'une salle de bain complète, promet détente et intimité. La cuisine, véritable cœur de la maison, se distingue par son îlot central, ses armoires spacieuses en érable faites sur mesure par un ébéniste et son ouverture sur une salle à manger conviviale, une serre passive et un salon baigné de lumière. La grande porte-patio de 12 pieds vous offre une vue panoramique sur la nature environnante et la rivière,le poêle à bois complète cette ambiance de confort absolu. L'atout majeur de cette demeure est sans conteste la serre passive, une pièce maîtresse qui vous permet de cultiver vos propres légumes tout au long de l'année et de vous détendre dans son coin salon avec divan et hamac pour profiter du soleil en toutes saisons. Équipée d'un système de ventilation automatisé et d'un mur de pierres pour conserver la chaleur, cette serre est le symbole d'un mode de vie en harmonie avec la nature. Un élégant escalier en érable mène à un deuxième étage aux plafonds de 9 pieds, où vous trouverez trois chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain complète, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une famille ou des invités. Le terrain boisé, d'une superficie de 2,3 acres, est un véritable havre de paix, qui offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis : ni les voisins ne sont visibles, ni vous ne l'êtes depuis leur propriété. Un chemin privé asphalté vous mène à la propriété, entourée de champs de fleurs sauvages, de murets de pierres et dotée d'une descente de bateau avec quai pour profiter pleinement de la rivière, reconnue pour la pêche à la truite et au bar rayé, pour le canoë, le kayak, la planche à pagaie, la motomarine, et autres sports nautiques. Il est possible de se rendre en bateau au centre-ville de Tracadie et à la mer directement à partir du quai de la propriété. Le terrain est aussi équipé des installations nécessaires pour accueillir une roulotte ou un VR (sortie 30 ampères, eau et fosse septique). Une grande terrasse de ciment offre une aire de vie et un coin repas en plein air avec une vue spectaculaire sur la rivière. La remise, attachée à la maison, offre un espace supplémentaire de rangement. Le garage double à deux étages est isolé et fini en planches de pin. Le garage contient aussi un espace commercial et une salle d'eau, parfait pour vos projets professionnels ou vos loisirs. Cette propriété est bien plus qu'une simple résidence; c'est une invitation à un style de vie en parfaite symbiose avec la nature, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. // Discover an exceptional home on the Petite-Tracadie River in Gauvreau, NB, just 5 minutes from downtown Tracadie. Built in 2019, this unique residence seamlessly blends modern comfort with natural, high-end materials like wood, concrete, metal, and stone. American white cedar walls, ceilings, and doors create a warm, balanced atmosphere throughout the home. On the first floor, 10-foot ceilings and cork floors add a touch of luxury. The spacious entry welcomes you, leading to a master bedroom with a walk-in closet and full bathroom. The kitchen, the heart of the home, features custom maple cabinets, a central island, and opens to a dining room, a passive greenhouse, and a light-filled living room with a wood stove. A large patio door offers stunning views of the river and surrounding nature. The passive greenhouse, a centerpiece of the home, allows year-round gardening and relaxation. It features an automated ventilation system and a stone wall for heat conservation, symbolizing a lifestyle in harmony with nature. Upstairs, an elegant maple staircase leads to three additional bedrooms and a full bathroom. The 2.3-acre wooded lot offers complete privacy, with a private road, wildflower fields, and a boat launch with dock access to the river. The property also includes a trailer hookup, large terrace, shed, and a two-story insulated garage with a commercial space and powder room. This home is a perfect blend of comfort and nature.
