Heating
Electric baseboards (convection) (Electric)
Située en plein cœur de Shippagan, à quelques pas des commerces, restaurants, services essentiels, de la marina et à proximité de l'Université de Moncton – campus de Shippagan, cette propriété offre une combinaison rare d'espace, de polyvalence et de potentiel d'investissement. Avec plus de 2 700 pi² d'espace habitable répartis sur trois niveaux, cette vaste résidence comprend actuellement 6 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, plusieurs espaces de vie et une configuration qui s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet de revenus locatifs. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'armoires, plusieurs chambres pouvant également servir de bureaux, ainsi qu'une salle de bain complète. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre principale, une autre grande chambre, une deuxième salle de bain complète et un vaste hall pouvant servir d'espace détente ou de bureau. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, une vaste salle de lavage équipée d'une cuisinette, ainsi qu'une entrée indépendante par le garage attaché, offrant d'excellentes possibilités pour un logement intergénérationnel, un espace locatif ou des chambres à louer. Grâce à sa proximité avec l'Université de Moncton, cette propriété représente une excellente opportunité pour des locations étudiantes ou de chambres individuelles. Avec certaines modifications et les approbations municipales requises, la configuration pourrait également permettre la conversion en triplex, voire même en quadruplex, offrant ainsi un excellent potentiel de rendement à long terme. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, un atout particulièrement rare pour une propriété située aussi près du centre-ville. Le garage attaché, la véranda grillagée et le vaste stationnement viennent compléter les nombreux avantages de cette propriété. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété avec potentiel de revenus ou un projet d'investissement, cette résidence offre une flexibilité difficile à trouver sur le marché actuel. Points forts ✔ Plus de 2 700 pi² d'espace habitable ✔ 6 chambres à coucher et 3 salles de bain complètes ✔ Cuisine rénovée avec beaucoup de rangement ✔ Sous-sol aménagé avec cuisinette ✔ Entrée indépendante par le garage attaché ✔ Garage attaché ✔ Véranda grillagée idéale pour profiter de l'été ✔ Grand terrain, une rareté au centre-ville de Shippagan ✔ À proximité de tous les services et de l'Université de Moncton ✔ Excellent potentiel pour la location de chambres, les étudiants ou un projet de conversion en immeuble à revenus (sous réserve des autorisations municipales). Cette propriété polyvalente offre une occasion unique de combiner qualité de vie, emplacement stratégique et potentiel d'investissement. Une visite vous convaincra! In the heart of Shippagan, just minutes from the Université de Moncton, schools, shopping, restaurants, the marina, and all essential services, this spacious property offers an exceptional opportunity for both families and investors. The main level features a bright living room, a spacious dining room, an updated kitchen with ample cabinetry, a full bathroom, and several bedrooms or office spaces. Upstairs you'll find an impressive primary bedroom with generous closet space, another large bedroom, a second full bathroom, and additional living space. The finished basement includes a large family room, an oversized laundry room complete with a second kitchenette, and direct access from the attached garage through a separate entrance. This layout offers excellent potential for an in-law suite or additional rental accommodation. For investors, the property's location only minutes from the Université de Moncton makes it particularly attractive for student housing or room rentals. With municipal approvals and some modifications by the purchaser, the layout may also lend itself to conversion into a triplex or even a fourplex, making this an exciting long-term investment opportunity. Buyers should verify any intended use with the appropriate municipal authorities. Whether you're looking for a spacious family residence, a home with income potential, or your next investment project, this versatile property offers possibilities Features You'll Love Over 2,700 sq. ft. of finished living space 6+ bedrooms and 3 full bathrooms Updated kitchen with abundant cabinetry Finished basement with second kitchenette Separate basement entrance through the attached garage Attached garage Large screened-in porch Rare oversized lot in downtown Shippagan Walking distance to services and close to the Université de Moncton Excellent potential for student housing or future multi-unit conversion (subject to municipal approval) This is a rare opportunity to own a property that combines location, space, flexibility, and outstanding investment potential.
