Heating
Electric baseboards (convection) (Electric)
Située à quelques pas des commerces, des restaurants, de la marina, de la plage et de tous les services, cette imposante propriété offre une occasion unique de combiner une résidence principale spacieuse avec un excellent potentiel de revenus. Construite vers 1940 et soigneusement entretenue au fil des ans, la propriété a bénéficié d'importantes améliorations, notamment la réfection complète de la plomberie et de l'électricité en 2000, une toiture refaite en 2021, le remplacement de toutes les fenêtres (2013-2014) ainsi qu'une amélioration de l'efficacité énergétique avec une isolation de l'entretoit portée à R-40. La résidence principale offre de vastes espaces de vie, plusieurs chambres et salles de bains, parfaits pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Les plans d'étage démontrent une configuration très polyvalente pouvant convenir à différents besoins. En plus de la maison principale, la propriété comprend deux logements indépendants avec entrées privées : un loft d'une chambre au 2e étage; un appartement d'une chambre au sous-sol. Ces deux logements génèrent actuellement 2 000 $ par mois en revenus locatifs, avec stationnements indépendants pour les locataires. Les électroménagers ainsi que la majorité du mobilier des logements sont inclus (à l'exception du mobilier de chambre appartenant au locataire du sous-sol), ce qui permet de poursuivre facilement la location dès l'acquisition. Grâce à sa proximité du CCNB, cette propriété représente également une excellente opportunité pour la location étudiante ou pour un investisseur désirant maximiser son rendement. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison pour votre famille avec une hypothèque allégée par les revenus locatifs, ou d'un immeuble offrant un excellent potentiel d'investissement, le 15, rue du Portage mérite assurément votre attention. Caractéristiques principales : Grande résidence familiale 2 logements indépendants générant environ 2 000 $/mois Emplacement exceptionnel au centre-ville de Caraquet À proximité du CCNB, de la marina, des commerces et des services Toiture 2021 Plomberie et électricité refaites en 2000 Fenêtres remplacées (2013-2014) Isolation améliorée (R-40 dans l'entretoit) Électroménagers inclus Majorité du mobilier inclus dans les logements locatifs Stationnements indépendants pour les locataires Une propriété offrant une rare combinaison d'espace, d'emplacement et de revenus dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caraquet. ----- Ideally located just minutes from shops, restaurants, the marina, the beach, the CCNB campus, and all essential services, this impressive property offers the perfect combination of a spacious family home and reliable rental income. Originally built around 1940, the home has been well maintained and extensively updated over the years. Major improvements include new plumbing and electrical systems (2000), a new roof (2021), all windows replaced (2013–2014), and an energy efficiency upgrade with R-40 attic insulation following an energy assessment. The main residence features generous living spaces, multiple bedrooms and bathrooms, making it ideal for a growing family or anyone looking for extra room. The versatile layout offers endless possibilities for multi-generational living or home office space. Adding tremendous value are two self-contained rental units with private entrances: A one-bedroom loft apartment on the second floor. A one-bedroom apartment in the basement. Together, these units currently generate $2,000 per month in rental income. Each apartment benefits from its own dedicated parking area, and the appliances, as well as most of the furniture, are included (excluding the bedroom set belonging to the basement tenant), making this a true turnkey investment opportunity. Located only a short distance from CCNB, the property is also ideally suited for student rentals, offering consistent income potential in a highly desirable location. Whether you're looking for a large family home with mortgage-helping rental income or an investment property with strong earning potential, 15 Rue du Portage is an opportunity you won't want to miss. Property Highlights: Spacious family home Two self-contained rental units Approximately $2,000/month in current rental income Prime central Caraquet location Minutes from CCNB, marina, beach, shopping and services Roof replaced in 2021 Plumbing and electrical updated in 2000 All windows replaced (2013–2014) Energy efficiency improvements with R-40 attic insulation Appliances included Most furniture in the rental units included Separate parking areas for tenants This unique property offers the perfect blend of comfortable family living, an outstanding location, and immediate income potential in one of Caraquet's most sought-after neighborhoods.
